[案例]今年34岁的束某，在家待业已两年了，还染上赌博恶习。他先是借钱去赌，输光后再借也借不到了。今年2月份他乘其老父亲病重住院，便将其父亲名下两间平房以6万元价格卖给周某，双方还签订了一份协议，周某在签协议当日便将6万元付给了束某。上个月，周某找到束某的父亲，要求束某父亲与他一起去办房屋转让登记手续。直到此时，束某父亲才知道自己的房子竟被儿子偷偷卖了。气愤之下他请来律师，欲告儿子和周某。后经律师调解，束某与周某双方自觉解除了协议，束某的父亲代其子将6万元还给周某，并赔偿了周某的利息和误工费。
　　[分析]束某擅自出卖其父亲房子的行为是违法的。首先，这两间房子是束某父亲个人财产，所有权属于束某的父亲。我国《宪法》第13条明确规定："国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。"法律禁止任何组织和个人侵犯公民的合法财产。
　　其次，依据《民法通则》第71条的规定："财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。"而本案中的束某未经其父亲授权，擅自将这两间房子"卖给"周某并签订所谓卖房"协议"，这协议损害了束某父亲的合法利益，所以是无效的。无效合同终止后，束某收取的6万元应当返还给周某，并应当赔偿利息和误工费。（杨云婷）