(1996)国土函字第2号

宁波市土地管理局：

　　你局《关于要求解释〈城市房地产管理法〉中有关条款的请示》(甬土管［1995］86号)收悉。经研究，现答复如下：

　　《城市房地产管理法》第三十八条第(二)项中规定的投资总额，是指基础设施，地上建筑物以及其他设施的开发投资总额，不包括土地使用权出让金。按照本条规定，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的百分之二十五以上，方可转让房地产。