（财清办〔１９９６〕１９１号）
　（１９９６年１０月８日　财政部清产核资办公室）

各省、自治区、直辖市和计划单列市清产核资办公室、财政厅（局）、国有资产管理局（室、处），国务院有关部门、直属机构及有关计划单列集团：
　　财政部、国家国有资产管理局《关于国有企业清产核资土地估价后有关问题的通知》（财清字〔１９９６〕８号）下发后，一些地区、部门询问如何具体处理，经研究，现解答如下：

　　一、国有企业在清产核资中组织进行的土地估价，按照财政部《关于国有企业清产核资中土地估价有关财务处理问题的通知》（财工字〔１９９６〕１０８号）规定入帐的土地估价增加值，分别在资产总额和所有者权益中单独反映。

　　二、为保证资产负债率等指标的历史可比性，各地区、各部门及所辖国有企业在对内经济活动以及分析、报告企业当前经营状况时，运用资产总额、所有者权益计算企业资产负债率等指标时，应扣除土地估价增加值。

　　三、凡以土地投资入股构成企业资本金的中外合资企业、股份制企业等，在计算资产负债率等指标时其土地价值应按现行财务会计规定办理。

　　四、凡国有企业产权变动涉及确定土地价值时，应以土地估价结果为基础，并报经有关机构批准重新进行资产评估后，按有关规定实行有偿转让。