《房产通讯》83年四期

　　问：我们这里，在“文革”期间被挤占的私房中，有的院落空地，被国家或私人又另行建房了（有的未经国家管理部批准）。返还产权时，原业主提出，所占的院落空地也应返还。对于此类问题，应怎么处理？

陕西省安康县  石 麟

　　答：“城市的土地属于国家所有。”这是一九八二年《宪法》中公布的。既然城市土地已收归国有，当然，在落实“文革”期间接管私房政策返还私房产权中，就不存在着返还房基地的产权问题了，可是，其中仍有一个应明确的使用权问题。

　　凡经城镇规、房地产主管部门批准，占用其院落空地而建造了房屋的，一般不再变动。未经批准占地建房，影响城镇规划及原住户的采兴、交通者，按违章建筑处理，原则上应拆除，院落空地的使用权一般的归原房主，特殊情况，可由当地房地管理部门酌情处理，要严禁在院落空地上违章建房。