《房产通讯》83年九期

　　答：父母在世将其房产分给子女各自管业大致有两种情况：

　　一、父母的房产产权没有转移（房产所有证没有更换子女名字），只是分给子女分头管理，此种情况，子女只有管理使用权而没有处分权，房产仍属父母所有，既不能视为赠与，也不能按分析处理。

　　二、父母在世将其房产分给子女各自营业，房产所有证已更换子女名下，即更换了产权人，实际上产权已经转移，此种情况可视为赠与而不能按分析处理。

                   天津市人民法院  赵九陆