国税函[1999]613号

青岛市财政局:
　　你局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的请示》(青财农税[1999]12号)收悉。经研究，批复如下:
　　购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。