为进一步加强房地产市场管理，严厉打击违法违规预（销）售房行为，保护购房者合法权益，促进我市房地产市场持续健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，结合我市实际，通告如下：

    　一、未取得预（销）售许可的房地产项目，不得设立售楼场所（展示中心）进行宣传、销售；已设立的，由房管部门予以查封。

  　  二、未取得预（销）售许可擅自售房的，由房管部门依法没收违法所得并予以罚款处罚。情节严重的，移交公安部门查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

  　  三、严禁通过媒体发布不符合预（销）售条件的房地产项目售房信息。违规通过网络、短信等电子平台发布售房信息的，由经信部门依法予以查处；通过报纸、电台、电视等媒体发布售房信息的，由工商部门依法予以查处。

   　 四、严禁房地产经纪机构代理销售不符合预（销）售条件的房地产项目。违反规定的，由房管部门依法予以查处；情节严重的，取消其备案资格，清理出中介市场。

    　五、严禁组织团购不符合预（销）售条件的房屋。违规组织团购的，对单位负责人和组织予以严肃处理；情节严重的，依法追究法律责任。

    　六、严禁以城中村改造、新农村建设名义向社会出售集体土地上建设的房屋。违反规定的，由各区人民政府、开发区管委会牵头依法组织查处，国土部门没收违法用地，规划部门没收违法建筑，房管部门没收非法所得。情节严重的，移交公安部门查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

    　七、对存在违法违规预（销）售房行为的房地产开发企业，由住建部门记入不良信用档案并吊销其开发资质，工商部门吊销其营业执照，新闻媒体予以曝光。

  　  八、违法承建违法建设项目的施工单位，由住建委依法查处，从严处罚，情节严重的，吊销其开发建设资质。

 　   九、违规购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责。房管部门应加强政策宣传和舆论引导，维护群众合法权益。

   　 十、欢迎广大人民群众、社会各界通过便民热线12345和城建热线12319举报违法违规预（销）售房行为。

   　 十一、拒不执行本通告，阻碍行政执法部门依法履行职责的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   　 特此通告。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　太原市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年7月11日